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如何通过沙盘模型获取楼盘信息呢?

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2018-11-25

我们都知道买房必定要去售楼中心进行咨询,而且签定购房合同也是在售楼中心。当走进售楼中心后,我们肯定会被售楼部的沙盘模型所吸引,而且现在大多数在售的房源都是期房,只需通过沙盘模型才干够比较全面的了解今后小区的全貌。那么问题来了,买房时怎样通过沙盘模型获取楼盘信息呢?

一、什么是沙盘模型?

粗浅说,沙盘模型就是住宅小区按照等比例(如1000:1比例尺)缩小的建筑模型,包括地势、绿植、河流湖泊、楼栋等信息。其他,除了平面信息外,沙盘模型还能反映高程信息(地势凹凸)。

现在开发商为了吸引购房者购房,往往会把沙盘模型做的非常精美,除了上面提到的信息外,还会在沙盘模型中增加灯光效果、业主生活场景、车流场景等。总之,现在沙盘模型是做得越来越美丽了,由于只需这样才会给购房者一个非常直观的形象,以进步楼盘成交率。

二、怎样看懂楼盘沙盘?

毋容置疑,沙盘模型立体感很强,给购房者视觉冲击力是非常强悍和,故而开发商也会不吝金钱花大精力打造。因此各位购房者者既要从这个美丽的沙盘模型中获取到有用的楼盘信息,又不能被开发商的沙盘模型利诱了,现在就要跟我一块学习一下怎样看沙盘信息了。

1、比例尺信息

只需等比例制造的沙盘模型才干反应楼盘信息,否则这个沙盘模型不看也罢,看了反而会影响购房者的判别。那么怎样知道沙盘模型是否按照等比例制造的呢?

其实,您可与身边置业顾问确认沙盘模型是否是按照等比例制造的。一般情况下,沙盘模型首要部位(住宅小区区域内)会严格按照约好的比例尺进行制造。其他,您也可观察沙盘模型的比例尺图例信息。

2、楼盘朝向信息

在沙盘模型角落方位会有一个指北针(一般和比例尺信息在一起),通过这个指北针可以判别楼盘朝向。假设没有指北针,可参阅沙盘中你知道的路程走向,间接判别楼盘朝向。

除了路程外,沙盘中还会有售楼处(或其他已有建筑)的方位,用这个已知建筑的朝向也可以判别楼盘朝向。

假设通过以上方法还不知道楼盘朝向的话,那么就继续问您身边的置业顾问吧。

3、美化信息

当然了,你可以依据目测,预算大致美化面积和感官感触,不过若想要更准确的信息,仍是得问下您身边的置业顾问。为什么要关注楼盘的美化信息呢?要知道,每栋楼的单价是不一样的,距离小区现象轴线越近,楼栋的单价也越高。

4、未知的信息

假设在沙盘中看到了一些”透明方块部分“当地,那么它就有可能是变电站、配电室、垃圾站等等。当然了,详细是什么我也是不知道的,但是有一个人知道,你猜对了,是您身边的置业顾问知道啊,不过小编的主张是:假设可以,仍是尽量远离这些当地。

5、沙盘外的环境信息

假设是楼盘方位为您不熟悉的区域或许新开发的区域,那么就必须要把置业顾问拉出来问清楚了,周边相邻地块都是规划做什么的?

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