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看沙盘模型应该注意什么?

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2018-11-25

有些购房者在买房的时分都比较倾向于购买新房,我们都知道买新房应该去售楼处看房,当购房者走进售楼中心后,首先招引他们的就是沙盘模型,如果是懂的人,基本上看一个沙盘模型,便可获知整个楼盘的信息。那么初次买房的购房者看沙盘模型应该留意什么?

1、比例尺信息

只要等比例制造的沙盘模型才能反应楼盘信息,否则这个沙盘模型不看也罢,看了反而会影响购房者的判别。那么怎么知道沙盘模型是否依照等比例制造的呢?

其实,您可与身边置业参谋承认沙盘模型是否是依照等比例制造的。一般情况下,沙盘模型首要部位(住宅小区区域内)会严厉依照约好的比例尺进行制造。另外,您也可调查沙盘模型的比例尺图例信息。

2、看小区整体规划

沙盘模型是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景象的搭配是否和谐等,这些对以后的寓居质量影响都很大。购房者应该细心问询置业参谋沙盘中哪些建筑和设施已经存在?哪些只是规划?充沛了解小区整体格式对楼号、楼层的选择至关重要。

3、看美化

除了一栋栋的楼层外,你是能够看见在模型上,有很多模仿的绿色植被,你能够预算一下大致的美化面积,如果你真的想准确知道更详细的美化率,你能够问周围的置业参谋。由于你要知道,每一栋楼的单价其实都是不一样的,间隔小区有景象越近,该栋楼的价格也会恰当高一点。

4、看沙盘周边规划

如果你对一个楼盘的方位不熟悉或者是新开发的地区,你就很有需要把置业参谋拉过来问清楚了,他们是知道沙盘外周边的地区将来是规划做什么的,这关于楼盘是否存在增值很要害,由于开发商开发一个地块的时分,并不会只针对这块地来开发,往往附近也会做恰当的开发出资。

5、未知的信息

如果在沙盘中看到了一些”透明方块部分“当地,那么它就有可能是变电站、配电室、垃圾站等等。当然了,具体是什么我也是不知道的,但是有一个人知道,你猜对了,是您身边的置业参谋知道啊,不过小编的主张是:如果能够,仍是尽量远离这些当地。

6、看楼间距

通常情况下,大部分售楼部的沙盘都是会扩大社区内建筑物的楼间距的。了解到沙盘模型的比例之后,小编主张你寻找机会到工地实测一下(有些开发商会安排准购房者到工地观赏实体样板房),比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的差错。误差较大的话,说明是明显的虚假宣扬,购房者一定要擦亮眼睛。

7、看开盘区域及楼栋朝向

大多楼盘都是分期开发,因此在总揽全局之后,应要点关留意向购买的楼栋及其周边的情况。楼栋朝向决定了房子的采光、通风、窗外景象等。

周边的配套是楼盘的一个卖点,也是开发商在沙盘中会要点标注的。一般来说,稍大的社区周边应设有校园,且小区离校园的间隔应在300米左右;超市、菜市场等服务半径不要超过150米。因此,实地考察就尤为重要了。

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